Решение

27 мая 2005 года     г. Тирасполь     дело № 703/05-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ЗАО "Бендерский завод теплоизоляционных материалов", г. Бендеры, Северная промзона, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:

От заявителя: Жуков А.И.- директор, Цопа Е.С.- по доверенности № 2 от 26.05.2005г.;

Установил:

ЗАО "Бендерский завод теплоизоляционных материалов" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, а именно комплекса строений, расположенных в г. Бендеры, микрорайон «Северный»:

 а также объектов недвижимости автотранспортного участка, расположенного в г. Бендеры, микрорайон «Северный»:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности заявителя ЗАО "Бендерский завод теплоизоляционных материалов", связанной с реализацией права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представители заявителя в судебном заседании поддержали требования, изложенные в заявлении, и пояснили следующее:

В соответствии с Законом ПМР № 149-ЗИД от 10 июля 2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон ПМР «Государственная программа разгосударствления и приватизации в ПМР на 2001-2002 годы», Арендное предприятие  «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» был включен в программу разгосударствления и приватизации на 2001-2002 годы и подлежал разгосударствлению в III квартале 2002 года и акционированию в IV квартале 2002 года. Реорганизовавшись, путем преобразования в ГУП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», данное предприятие, путем акционирования, было перерегистрировано в ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации №02-022-2027, серия АА, 0002333.

Перечисленные в заявлении объекты недвижимости числились на балансе ГУП «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» и были переданы на баланс ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», а также приняли участие в формировании  его уставного капитала.

Однако, в последующем, при оформлении правоустанавливающих документов, в частности при получении Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13 июня 2003 года на комплекс строений, были допущены неточности, выразившиеся в следующем:

1. В перечень объектов недвижимости вошли не погашенные, ранее списанные, на основании Приказа Госстроя ПМР № 173 от 30.12.1997г.,  объекты: литер Е- склад фенолоспиртов, литер V- установка газоочистки минерального производства, литер З- подвал, а также ОУ, ТУ, ОТ – литер Ж, в которых УО И ОТ принадлежали объекты по управлению и обслуживанию литера V, которое затем было переименовано в ТП- литер Ж;
2. Были неправильно названы объекты, обозначенные на плане завода;
3. На плане завода были указаны не все сооружения завода;
4. Не была проведена инвентаризация строений автотранспортного участка, расположенного за территорией завода, на расстоянии1,5 км, так как в тот период не был получен акт отвода земли заводу под автотранспортный участок.

В связи с проводимой в настоящее время Министерством промышленности ПМР работой по приватизации ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», возникла необходимость в приведении в соответствие правоустанавливающих документов предприятия с данными бухгалтерского учета.

После обращения предприятия в БТИ г. Бендеры,  была проведена  повторная инвентаризация объектов завода и выданы новые технические паспорта. Кроме того, завод получил Акт государственного пользования землей с заключением Договора долгосрочного пользования земельным участком для автотранспортного участка.   

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности ЗАО "БзТИМ" объектов недвижимости с входящими в них строениями, перечисленными выше.

Какие-либо третьи лица, заявляющие свои права на указанные объекты, - отсутствуют, поэтому, в отношение них, нет спора о праве.

        Заслушав представителей заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление ЗАО "Бендерский завод теплоизоляционных материалов" подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР и статьи 133 АПК ПМР, арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них,  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. и их дальнейшего использования в хозяйственной деятельности.

Имеющиеся в материалах дела и обозренные в ходе судебного разбирательства документы, в частности:

- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 13 июня 2003 года серия АН № 0024237;

- Решение Государственной администрации г. Бендеры № 373 от 22 марта 2005 года «Об утверждении и выдаче Государственного акта на право пользования (владения) землей ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов»;

- Договор на долгосрочное пользование земельными участками от 23 марта 2005 года;

-Государственный акт на право пользования (владения) землей БН № 000305;

- копия инвентарного дела № 7336;

-Регистрационное удостоверение на право владения строениями;

- технический паспорт № 7336/78;

- бухгалтерские справки;

- копия технического паспорта на комплекс строений в микрорайоне «Северный»;

- Копия технического паспорта на автотранспортный участок в микрорайоне «Северный», дают суду основания для установления факта принадлежности указанных объектов недвижимости на праве собственности ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов».

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числится на балансе ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», что подтверждается балансом юридического лица.

Таким образом, в соответствии со статьями 228, 229 ГК ПМР, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, указанных в заявлении, на праве собственности ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов».

            Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь статьей 8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 228, 229 ГК ПМР, статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР,-

РЕШИЛ:

1.     Заявление ЗАО «Бендерский завод теплоизоляционных материалов», - удовлетворить.

2.     Установить факт принадлежности на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Бендерский завод теплоизоляционных материалов» следующих объектов недвижимости, а именно комплекса строений, расположенных в г. Бендеры, микрорайон «Северный»:

а также объектов недвижимости автотранспортного участка, расположенного в г. Бендеры, микрорайон «Северный»:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                   О. А. Шидловская