Решение

15 февраля 2005 года     г. Тирасполь     дело № 59/05-08

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, в составе судьи Шидловской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление CПК "Чобручи", Слободзейский район, с. Чобручи, ул. Жукова, об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:

От заявителя: Малкосян А.Г.- доверенность от 18.11.2004г.;

Установил:

СПК "Чобручи" обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, факта принадлежности на праве собственности объектов недвижимости, с входящими в него строениями, а именно:

Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности заявителя- СПК "Чобручи", связанной с реализацией права собственности на указанные объекты недвижимости.

Данные объекты, с входящими в них строениями, были построены колхозом им. Ленина за счет собственных средств, для выполнения уставных задач, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Его правопреемником, после реорганизации в форме преобразования, является СПК "Чобручи". Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в районном государственном архиве. Таким образом, получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Однако, указанные объекты недвижимости стоят на балансе СПК, земельный участок, на котором он расположен, находится в вечном пользовании СПК "Чобручи".

Какие-либо третьи лица не заявляют свои права на вышеуказанные объекты, - отсутствуют, поэтому в отношение них отсутствует спор о праве.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных пунктом 22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, заявитель лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них. Также подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу статьи 142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации».

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК "Чобручи" объектов недвижимости с входящими в них строениями, перечисленными выше.

        Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК "Чобручи" подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:       

Согласно части 3 статьи 21 АПК ПМР и статьи 133 АПК ПМР, арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке статьи 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на них,  в соответствии со статьей 142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. и их дальнейшего использования в хозяйственной деятельности.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК  "Чобручи" создано путем реорганизации в форме преобразования колхоза им. Ленина и является его правопреемником.

Объекты (с входящими в них строениями), в отношении которых устанавливается юридический факт, числится на балансе СПК "Чобручи", что подтверждается балансом юридического лица.

Кроме того, имеющиеся в материалах дела и обозренные в ходе судебного разбирательства документы, в частности: Государственный акт на вечное пользование землей, инвентарные дела, дают суду основания для установления факта принадлежности указанных объектов недвижимости на праве собственности СПК "Чобручи".

Таким образом, в соответствии со статьями 228, 229 ГК ПМР, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, указанных в заявлении, на праве собственности СПК "Чобручи".

            Арбитражный Суд ПМР, руководствуясь статьей 8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», статьями 228, 229 ГК ПМР, статьями 113-116, 131-137 АПК ПМР,-

РЕШИЛ:

1. Заявление СПК "Чобручи", - удовлетворить.
2. Установить факт принадлежности на праве собственности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чобручи» следующих объектов недвижимости, с входящими в них строениями:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья                                                                                   О. А. Шидловская