Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

9 февраля 2005 года                                                                                            Дело № 54/05-02

г. Тирасполь                                                                                           

        Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Лука Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению  CПК «Чобручи», с.Чобручи, Слободзейского района, ул.Ленина об установлении факта принадлежности  объектов недвижимости на праве собственности,

при участии:

   от заявителя: Молкосян А.Г. – представитель по доверенности от 18.11.04 года

Установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив /далее СПК/ «Чобручи» обратился в арбитражный суд с заявлением  об установлении факта принадлежности на праве собственности следующих объектов недвижимости:

       Установление юридического факта необходимо для осуществления деятельности, связанной с реализацией права собственности на строения, а именно для реализации перечисленных объектов недвижимости ООО «Сельскохозяйственная фирма «Золотистая», которой в соответствии с Решением госадминистрации Слободзейского района № 499 от 31.05.2004 года «Об изъятии и передаче земель и утверждении государственного акта на право пользования /владения/ землей» был передан земельный участок общей площадью1081 гаизъятый из землепользования колхоза им.Ленина с.Чобручи.

Данные строения были построены колхозом им.Ленина, с.Чобручи, Слободзейского района за счет собственных средств, хозяйственным способом, на землях отведенных ему в вечное пользование. Колхоз им.Ленина 4.11.2004 г. реорганизован в форме преобразования в СПК «Чобручи» Слободзейского района. Перечисленные объекты числились на балансе колхоза и переданы на баланс СПК «Чобручи». Из-за постройки хозяйственным способом техническая документация отсутствует. Документы, подтверждающие принадлежность строений отсутствуют и в Слободзейском районном государственном архиве. Таким образом, получить их либо восстановить в ином порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности СПК «Чобручи»  Слободзейского района объектов недвижимости на праве собственности не связано со спором о праве, поскольку имущество возведено за счет средств право предшественника и на него никто не претендует.

Также подтверждение принадлежности объектов недвижимости на праве собственности необходимо в силу ст.142 ГК ПМР и Указа Президента ПМР № 25 от 15.01.01 г. «Об утверждении единой системы регистрации».

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, предусмотренных п.22 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Указом Президента ПМР «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 305 от 17.07.03 года, СПК лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на них.

В связи с изложенным, заявитель просит суд установить факт принадлежности на праве собственности СПК «Чобручи»  Слободзейского района объектов недвижимости перечисленных выше.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, арбитражный суд находит заявление СПК «Чобручи»  Слободзейского района подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.21 АПК ПМР, ст.133 АПК ПМР арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта принадлежности объекта недвижимости на праве собственности.

        Заявление об установлении факта принадлежности на праве собственности принято арбитражным судом в порядке ст. 134 АПК ПМР.

Установление факта принадлежности зданий на праве собственности необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости  в соответствии со ст.142 ГК ПМР, Указом Президента ПМР «Об утверждении единой системы государственной регистрации» № 25 от 15.01.2001 г. и последующего возникновения у заявителя прав в сфере предпринимательской деятельности, поскольку в отсутствие такой регистрации заявитель лишен возможности распоряжения данными имуществом.

Из материалов дела усматривается, что документов, устанавливающих право собственности заявителя на данные объекты недвижимости, не сохранилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Чобручи»  Слободзейского района создан путем реорганизации в форме преобразования колхоза им.Ленина и является его правопреемником.

Объекты, в отношении которых устанавливается юридический факт, числятся балансе СПК «Чобручи», что подтверждается балансом СПК, обозренным в судебном заседании и ведомостью наличия основных средств по СПК «Чобручи», имеющейся в материалах дела.

Объекты недвижимости, об установлении факта принадлежности которых просит заявитель, расположены на земельных участках которые, ранее находились в землепользовании заявителя, что подтверждается решением Государственной администрации Слободзейского района № 499 от 31.05.2004 года «Об изъятии и передаче земель и утверждении государственного акта на право пользования /владения/ землей».

          Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений города /поселка/ пользователем объектов недвижимости является СПК «Чобручи».

Как установлено материалами дела и нашло подтверждение в судебном  заседании, спора  о праве собственности на имущество в отношении, которого устанавливается юридический факт, не имеется.

Иным способом установить факт принадлежности имущества на праве собственности и получить необходимые документы не представляется возможным, что подтверждается архивной справкой Слободзейского районного государственного архива № 01-7/378 от 27.07.04 года.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд считает установленным факт принадлежности объектов недвижимости, перечисленных выше, на праве собственности СПК "Чобручи" с.Чобручи Слободзейского района.

           Руководствуясь ст.8 Закона ПМР   «О введении в действие первой части Гражданского кодекса ПМР», ст. ст. 80, 113-116, 131-137 АПК ПМР, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Чобручи"  об установлении факта, имеющего юридическое значение,  удовлетворить.

      2.     Установить факт принадлежности на праве собственности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чобручи» следующих объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в течение 20 дней после принятия.

Судья Арбитражного Суда ПМР                                                                     Е.В.Лука