1404-11-03

Именем Приднестровской Молдавской Республики

РЕШЕНИЕ

19 марта 2012 года                

г. Тирасполь                                                                          Дело № 1404/11-03

Арбитражный суд Приднестровской Молдавской Республики в составе судьи Костяновского Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИПБОЮЛ Ярыгиной В.Ф., г. Бендеры, с. Протягайловка, ул. Главная, д. 72 к ИПБОЮЛ Лобачевой Е.Г., г. Бендеры, ул. Лазо, д. 18 «в», кв. 25 об устранении препятствий в пользовании торговым местом, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца - МУП «Бендерырынокторг» (г. Бендеры, ул. Лазо, д. 35)

при участии в заседании:

представитель истца: Добриогло Э.Г. –  доверенность от 30.09.2011 г.;

представитель ответчика:  Щербатый В.С. – доверенность от 10.11.2011 г.;

представитель третьего лица: Тьер А.В. – доверенность от 20.02.2012 г. 

Установил:

ИПБОЮЛ Ярыгина В.Ф. обратилась в Арбитражный суд с иском к ИПБОЮЛ Лобачевой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании торговым местом.

Свои требования истец обосновал следующим:

01.03.06 года между истцом и МУП «Бендерырынокторг» заключен договор на оказание услуг, предметом которого является предоставление торгового места на парапете крытого рынка. На предоставленном индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Ярыгиной В.Ф. торговом месте находится торговый павильон, которым истец для осуществления предпринимательской деятельности использовался по договору безвозмездного пользования. Впоследствии со сменой собственника торгового павильона договор безвозмездного пользования был расторгнут, что противоречит нормам статей п. 1 ст. 722 ГК ПМР в части перехода права по ранее заключенному договору к новому собственнику павильона - Лобачевой Е.Г. Однако Лобачева Е.Г. на направленную в ее адрес претензию со стороны истца ответила отказом и просила Ярыгину В.Ф. освободить торговое место. По мнению Ярыгиной В.Ф.. лицо, пользующееся имуществом на основании договора с МУП «Бендерырынокторг» вправе требовать устранения свих прав на основании норм статей 321 и 322 ГК ПМР путем  освобождения тортового места от торгового павильона, принадлежащего Лобачевой Е.Г.

Как считает истец, парапет, на котором расположено его торговое место, является имуществом и входит в имущественный комплекс МУП «Бендерырынокторг» в силу п. «б» ст. 2 Закона ПМР «Об организации правил рыночной торговли на территории ПМР», а предметом договора №9/9 от 01.03.06 года является индивидуально-определенное имущество - торговой место. Таким образом, использование в настоящее время предоставленного истцу торгового места иным лицом является прямым нарушением, подлежащим защите на основании нома статей 321 и 322 ГК ПМР. Доказательства, предоставленные ответчиком в качестве правовых оснований законности нахождения павильона на торговом месте Ярыгиной В.Ф.. не являются таковыми по следующим основаниям:

Акт рабочей комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством сооружения, не отвечает требованиям п. 5 ст. 37 Закона ПМР «Об органах местной власти, местном самоуправлении и государственной администрации в ПМР», т.к. по своей сути является подтверждением факта осуществления строительных работ. Решение Государственной администрации г. Бендеры № 649 от 30.08.02 года устанавливает порядок функционирования закусочной и контроля за деятельностью ООО «ВладАлекс-Ком» и не содержит правовых оснований нахождения временного торгового павильона. Технический паспорт выдан МУП «Бендерское городское бюро технической инвентаризации», т.е. организацией, не входящей в систему органов местной власти и управления, а в силу норм Указа Президента ПМР №331 от 04.07.05 года торговый павильон, как временное сооружение, не является объектом технического учета.

 Представитель третьего лица требование истца поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал и в отзыве на исковое заявление привел следующие доводы:

28.07.02 года ООО «Владекс-ком» был сдан в эксплуатацию торговый павильон. Павильон «Закусочная» выполнен в строгом соответствии с проектно-сметной документацией и на основании разрешительных документов, выданных Государственной администрацией г. Бендеры.

 1 июня 2002 года между ООО «ВладАлекс-Ком» и МУП «Бендерырынокторг» заключен договор на оказание услуг, который неоднократно продлевался. 1 ноября 2005 года торговый павильон передан в собственность учредителю Драчевской Н.С., которая, в свою очередь, на основании договора купли-продажи передала его в собственность Лобачевой Е.Г., что подтверждает законность нахождения ее имущества на территории МУП «Бендерырынокторг». Кроме того, считает ответчик, представленные истцом документы не позволяют с точностью идентифицировать место расположения павильона «Закусочная» с местом расположения торгового места, предоставленного Ярыгиной В.Ф., а договор на оказание слуг не является основанием для приобретения права. В Арбитражный суд поступило заявление Лобачевой Е.Г. о прекращении производства по делу в связи с продажей павильона-закусочной третьему лицу. В обоснование заявления ответчиком представлен договор купли-продажи от 06.12.11 года.

В судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме. Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск. Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, выслушав пояснения представителей сторон, находит, что иск  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

01.03.06 года между МУП «Бендерырынокторг» и индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица Ярыгиной В.Ф. заключен договор на оказание услуг №9/9 от 01.03.06 года.     По условиям договора № 9/9  МУП «Бендерырынокторг» предоставил за плату предпринимателю без образования юридического лица Ярыгиной В.Ф. место - 23.7 кв. м. на парапете центрального рынка, расположенного по адресу: г. Бендеры, ул. Советская, д. 29 для размещения павильона - закусочной.

О том, что договор № 9/9 на конец 2010 года не был расторгнут сторонами, свидетельствует соглашение о внесении изменений в договор на оказание услуг № 9/9 от 01.03.06 подписанное истцом и МУП «Бендерырынокторг» от 01.03.2012 г., согласно которому пункт 2.1 договора № 9/9  читается в следующей редакции: «Срок оказания услуг определяется до 1.07.2012 г».     

Согласно схеме размещения торговых мест на крытом рынке по ул. Советской, д.29, г. Бендеры (л.д. 58) оранжевым цветом обозначено предоставленное место, на котором предпринимателем без образования юридического лица Ярыгиной В.Ф. размещён  павильон (временные сооружения), ранее принадлежавший ООО «ВладАлекс-Ком», осуществлявшему деятельность на этом же месте до марта 2006 года.

По договору купли – продажи от 07.09.2011 Драчевская Н.С. продала предпринимателю без образования юридического лица Лобачёвой  Е. Г., не имеющей договорных отношений с МУП «Бендерырынокторг» на торговлю на центральном рынке, здание магазин – закусочную площадью 25.5, находящееся по адресу: г. Бендеры, ул. Советская, 29 на территории центрального рынка.

В соответствии с пунктами «е», «и», «л», «н» ст. 2 Закона ПМР «Об организации рыночной торговли (рынков) на территории Приднестровской Молдавской Республики», торговое место – это  объект гражданских прав, часть имущества управляющей рынком организации, которая  предоставляется за плату по договору продавцам.

Таким образом, договор № 9/9 от 1.03.2006 г.  поименованный как договор об оказании услуг, исходя из прав и обязанностей сторон, соответствует признакам договора аренды (имущественного найма).

Права, предусмотренные статьями 318-322 ГК ПМР, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Лицо, законно владеющее, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основанию предусмотренному соответствующим договором, получает как и  собственник  вещно – правовую защиту.

Исходя из вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.84 АПК ПМР судебные расходы относятся на ответчика.

Арбитражный Суд Приднестровской Молдавской Республики, руководствуясь ст.ст.  113 - 116, 120, 122  АПК ПМР

РЕШИЛ: 

1. Исковые требования Ярыгиной В.Ф. удовлетворить.
2. Обязать Лобачеву Е.Г. устранить препятствие в пользовании, не связанное с лишением владения, торговым местом общей площадью 23,74 кв.м., расположенным на парапете крытого рынка по адресу: г. Бендеры, ул. Советская, д. 29 (договор на оказание услуг №9/9 от 1 марта2006 г.), - освободить его от временного торгового павильона общей площадью 23,5 кв.м. путем демонтажа в течение 10 (десяти) дней.
3. Взыскать с Лобачевой Е.Г. в пользу Ярыгиной В.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере 416 руб. 25 коп.
4. Возвратить из Республиканского бюджета Ярыгиной В.Ф. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 18 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Кассационную инстанцию Арбитражного Суда Приднестровской Молдавской Республики в течение двадцати дней после его принятия.

Судья                                                                                                           Костяновский Е.А.